Kernsanierung Hannover
Eine Kernsanierung in Hannover bedeutet: Das Haus oder die Wohnung wird bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett neu aufgebaut. Leitungen, Elektrik, Böden, Bäder, teilweise auch Grundrisse – alles kommt neu.
Wir übernehmen die Kernsanierung in Hannover und Umgebung als Generalunternehmer: ein Ansprechpartner, ein Festpreis, ein Zeitplan. Sie müssen nicht acht Gewerke einzeln beauftragen und aufeinander abstimmen – das machen wir.
Kostenloser Vor-Ort-Termin in Hannover und Umgebung.
Wann sich eine Kernsanierung lohnt
Nicht jedes alte Haus muss kernsaniert werden. Sinnvoll wird es meist dann, wenn mehrere dieser Punkte zusammenkommen:
- Die Elektrik stammt aus den 1960er- bis 1980er-Jahren und hat noch keinen FI-Schutzschalter.
- Wasser- und Abwasserleitungen sind aus Blei, verzinktem Stahl oder deutlich über 40 Jahre alt.
- Der Grundriss passt nicht mehr – kleine Zimmer, Küche abgetrennt, Bad zu klein.
- Bäder und Böden müssten ohnehin erneuert werden.
- Das Haus wurde gerade gekauft und steht leer – der günstigste Zeitpunkt überhaupt.
Steht das Gebäude leer, sparen Sie erheblich: Es gibt keine Rücksicht auf bewohnte Räume, alle Gewerke können parallel arbeiten, und der Bauablauf wird deutlich kürzer.
Was eine Kernsanierung in Hannover kostet
Die Spanne hängt vor allem an Ausstattung und Grundrissänderungen. Zur Orientierung die Werte aus unseren abgeschlossenen Projekten – bezogen auf eine Altbauwohnung mit rund 76 m²:
Kostenrahmen Wohnungs-Kernsanierung
| Umfang | Gesamtkosten | je m² |
|---|---|---|
| Einfache Ausstattung | 54.000 – 84.000 € | ca. 700 – 1.100 € |
| Mittlere Ausstattung | 72.000 – 108.000 € | ca. 950 – 1.400 € |
| Hochwertige Ausstattung | 98.500 – 145.000 € | ca. 1.300 – 1.900 € |
Richtwerte inkl. MwSt. bei ca. 76 m² Wohnfläche. Einzelne Posten aus unserer Kalkulation: Steig- und Fallleitungen 8.000–12.000 €, Elektrik mit Zähler- und Sicherungskasten 16.000–35.000 €, Grundrissänderungen inkl. Statiker 4.000–12.000 €. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach dem Vor-Ort-Termin.
Alle Gewerke aus einer Hand
Bei einer Kernsanierung greifen die Gewerke eng ineinander. Wird die Reihenfolge falsch geplant, steht die Baustelle. Wir koordinieren:
- Rückbau und Entkernung inkl. Entsorgung
- Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation
- Trockenbau, Estrich und Wanddurchbrüche mit Statik
- Fliesen-, Maler- und Bodenarbeiten
- Bäder komplett – von der Planung bis zur letzten Silikonfuge
- Gebäudehülle – Putz, Anstrich und Dämmung bei der Fassadensanierung in Hannover
Sie bekommen einen Zeitplan mit festen Terminen und einen Ansprechpartner, der die Baustelle täglich im Blick hat.
Förderung nutzen
Wird bei der Kernsanierung auch energetisch gearbeitet – neue Fenster, Dämmung, Heizungstausch – greifen die Programme der KfW und des BAFA. Wir prüfen das vor Baubeginn und stellen die Anträge gemeinsam mit Ihnen. Mehr dazu im Ratgeber BAFA- und KfW-Förderung 2026.
Häufige Fragen
Wie lange dauert eine Kernsanierung?
Bei einer leerstehenden Wohnung rechnen wir mit etwa acht bis zwölf Wochen, bei einem Einfamilienhaus mit drei bis sechs Monaten. Den verbindlichen Zeitplan erhalten Sie mit dem Angebot.
Was kostet eine Kernsanierung pro Quadratmeter?
Je nach Ausstattung rund 700 bis 1.900 Euro pro Quadratmeter inklusive Mehrwertsteuer. Grundrissänderungen und der Zustand der Leitungen bestimmen, wo im Rahmen Sie landen.
Kann man während der Kernsanierung wohnen bleiben?
In der Regel nicht. Wasser, Strom und Heizung sind über längere Zeiträume abgestellt, und die Staubbelastung ist hoch. Steht das Objekt leer, arbeiten alle Gewerke parallel – das verkürzt die Bauzeit und senkt die Kosten.
Übernehmen Sie auch die Planung?
Ja. Wir nehmen den Bestand auf, planen die Maßnahmen inklusive Grundrissänderungen und holen bei Bedarf den Statiker dazu. Sie brauchen kein separates Planungsbüro.
Gibt es einen Festpreis?
Ja. Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie ein Angebot mit Festpreis und Zeitplan. Nachträge entstehen nur, wenn Sie den Umfang ändern oder hinter dem Putz Überraschungen auftauchen – darüber informieren wir vorher.
Kernsanierung anfragen
Schreiben Sie kurz, um welches Gebäude es geht – Baujahr, Größe und was Sie vorhaben. Wir melden uns mit den nächsten Schritten und dem Eigenanteil.
WIR SANIEREN Hannover
Adresse
Kopernikusstraße 7b in 30167 Hannover
Telefon
info@kernsanierung-hannover.de