Energetische Haussanierung Garbsen – KfW 55 EE mit 30 % Zuschuss modernisiert

Diese energetische Haussanierung in Garbsen zeigt, wie ein Bestandsgebäude mit zwei Wohneinheiten durch moderne energetische Maßnahmen nachhaltig modernisiert werden kann. Im Rahmen der Sanierung wurde das Wohnhaus nach den Anforderungen des KfW-Programms 261 saniert und erreichte erfolgreich den Standard KfW 55 EE WPB - dadurch konnte ein Kredit über 300.000 EUR mit 30% Tilgungszuschuss beantragt werden.

Zu den wichtigsten Maßnahmen an der Gebäudehülle gehörten die Ausführung eines hochwertigen Wärmedämmverbundsystems (WDVS), der Einbau neuer Fenster inklusive Fensterbänken und Hauseingangstür sowie die Installation einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Wärmepumpe. Die Dämmung des Dachs erfolgte in Eigenleistung.

Zusätzlich wurde in den zwei Wohneinheiten nachträglich eine Fußbodenheizung im Trockenbau installiert, um eine effiziente Wärmeverteilung bei geringer Aufbauhöhe zu ermöglichen. Ergänzend dazu wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Rahmen der Wiederherstellung wurden ebenfalls zwei altersgerechte Badsanierungen mit bodenebenen Duschen umgesetzt. Auch ein Teil des alten Treppenhauses konnte durch eine Wohnraumerweiterung als Schlafzimmer umgenutzt werden.

Als erfahrene Partner für energetische Sanierungen und Kernsanierungen in Hannover und Garbsen übernehmen wir Planung, Förderung und Umsetzung aller Gewerke aus einer Hand – Wir sanieren Garbsen.

Vor Beginn der energetischen Sanierung befand sich das Gebäude technisch und energetisch in einem veralteten Zustand. Die bestehende Heiztechnik entsprach nicht mehr den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz und auch die Gebäudehülle wies erhebliche energetische Schwachstellen auf.

Besonders die fehlende Wärmedämmung, alte Fenster sowie Wärmeverluste über Dach- und Fassadenbereiche führten zu hohen Heizkosten und eingeschränktem Wohnkomfort. Zusätzlich bestand Modernisierungsbedarf bei der Raumaufteilung und der allgemeinen Wohnqualität.

Um die Voraussetzungen für den KfW 55 EE Standard zu erfüllen, war daher eine umfassende energetische Kernsanierung des gesamten Gebäudes erforderlich.

Im Rahmen der energetischen Kernsanierung wurde das Gebäude technisch und energetisch vollständig modernisiert. Ein zentraler Bestandteil war die Installation einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die künftig die nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung des Hauses übernimmt und die alten Nachtspeicheröfen ablöst.

Zusätzlich wurde die komplette Gebäudehülle durch ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem (WDVS) energetisch ertüchtigt. Dadurch konnten Wärmeverluste erheblich reduziert und die Anforderungen an den KfW 55 EE Standard erfüllt werden.

Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Sanierung war der Einbau neuer energieeffizienter Fenster inklusive neuer Fensterbänke. Parallel dazu wurden sämtliche Regenrinnen und Fallleitungen erneuert.

Nachträgliche Fußbodenheizung im Trockenbau

Um den Wohnkomfort nachhaltig zu verbessern, wurde im gesamten Gebäude eine moderne Fußbodenheizung im Trockenbausystem installiert. Dieses System eignet sich besonders für Sanierungen im Bestand, da nur eine geringe Aufbauhöhe benötigt wird und gleichzeitig eine effiziente Wärmeverteilung erreicht werden kann.

Durch die Kombination aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung entsteht ein besonders energieeffizientes Heizsystem mit niedrigen Vorlauftemperaturen und angenehmem Raumklima.

Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Raumklimas wurde zusätzlich eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Diese sorgt dauerhaft für frische Luft im Gebäude und reduziert gleichzeitig Wärmeverluste beim Lüften.

Gerade bei energetisch sanierten Gebäuden ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung entscheidend, um Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung zu vermeiden.

Blower-Door-Test und Luftdichtheit

Nach Abschluss aller Arbeiten wurde die Luftdichtheit des Gebäudes mittels Blower-Door-Test geprüft und erfolgreich nachgewiesen. Dieser Test ist ein wichtiger Bestandteil bei energetischen Sanierungen nach KfW-Standard und bestätigt die fachgerechte Ausführung in Bezug auf die Luftdichtheit des Gebäudes.

Ergebnis der energetischen Kernsanierung

Nach Abschluss der Arbeiten entstand ein energetisch hochmodernes Wohnhaus mit deutlich reduziertem Energieverbrauch und verbessertem Wohnkomfort. Durch die Kombination aus Wärmepumpe, WDVS, Lüftungsanlage und moderner Heiztechnik konnte der Effizienzhausstandard KfW 55 EE WPB erfolgreich erreicht werden.

Zusätzlich wurde im Zuge der Sanierung eine Wohnraumerweiterung umgesetzt, wodurch zusätzlicher moderner Wohnraum geschaffen werden konnte.

Die energetische Sanierung steigert nicht nur nachhaltig den Wert der Immobilie, sondern reduziert langfristig auch die laufenden Energiekosten erheblich.

Was kostet eine energetische Haussanierung nach KfW 261?

Die Kosten einer energetischen Kernsanierung hängen stark vom Zustand der Immobilie, den gewünschten Maßnahmen und dem angestrebten Effizienzhausstandard ab. In diesem Projekt lagen die Gesamtkosten bei rund 300.000 EUR.

Durch die Förderung über das KfW-Programm 261 konnte ein Zuschuss von 30 % erzielt werden. Besonders umfangreiche Maßnahmen wie Wärmepumpe, WDVS, neue Fenster, Lüftungsanlage und die energetische Optimierung der Gebäudehülle haben dabei einen erheblichen Einfluss auf die Gesamtkosten.

Langfristig profitieren Eigentümer jedoch von deutlich geringeren Energiekosten, höherem Wohnkomfort und einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie.