Wohnungssanierung Seelze – 110 m² Dachgeschosswohnung kernsaniert

Diese Wohnungssanierung in Seelze (30926) zeigt, wie eine rund 110 m² große Dachgeschosswohnung innerhalb von nur 4 Monaten vollständig kernsaniert wurde. Die Wohnung wurde bis auf den Rohbau entkernt und komplett neu aufgebaut – von der Sanitär- und Heizungsinstallation über die Dämmung der Dachschrägen bis zum fertigen Innenausbau.

Zu den wichtigsten Maßnahmen gehörten der komplette Rückbau der alten Bäder und Bodenbeläge, der Aufbau neuer Wände in Metallständerbauweise inklusive kompletter Sanitärinstallation (Vorwandelemente, Rohrleitungen), die Dämmung sämtlicher Dachschrägen sowie die Installation einer neuen Wärmepumpe auf der Dachterrasse.

Im Innenausbau wurden alle Wände und Decken neu verputzt, neue Böden verlegt – darunter ein geschliffener Terrazzoboden – und gleich zwei neue Bäder hochwertig gefliest und ausgestattet. Diese Sanierung wurde ohne Förderantrag als freie Kernsanierung umgesetzt.

Als erfahrene Partner für Wohnungs- und Kernsanierungen in der Region Hannover übernehmen wir Planung und Umsetzung aller Gewerke aus einer Hand – Wir sanieren Seelze.

Vor Beginn der Sanierung befand sich die rund 110 m² große Dachgeschosswohnung technisch und optisch in einem stark veralteten Zustand. Die beiden Bäder stammten noch aus der ursprünglichen Bauzeit, die Dachschrägen waren unzureichend gedämmt und die Bodenbeläge in die Jahre gekommen.

Auch die Sanitär- und Heizungsinstallation entsprach nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. Um die Wohnung auf ein modernes, komfortables Niveau zu heben, war daher eine umfassende Kernsanierung erforderlich – bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett neu aufgebaut.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde die komplette Wohnung technisch und optisch grundlegend modernisiert. Ein zentraler Bestandteil war der vollständige Rückbau beider alten Bäder und deren Neuaufbau in moderner Metallständerbauweise mit kompletter Neuverlegung sämtlicher Sanitär- und Heizungsleitungen.

Zusätzlich wurden sämtliche Dachschrägen neu gedämmt und mit Trockenbauplatten beplankt. Dadurch konnte der Wohnkomfort spürbar verbessert und die Wärmeverluste über das Dach deutlich reduziert werden.

Zwei neue Bäder

Beide Bäder wurden komplett neu aufgebaut – von der Rohinstallation mit Vorwandelementen bis zur hochwertigen Fliesenarbeit. Entstanden sind ein großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank sowie ein zweites, kompaktes Gäste-WC. In der Dusche wurde zusätzlich eine gemauerte und geflieste Sitzbank errichtet sowie ein beleuchtetes Duschfach eingebaut.

Neue Heizung mit Wärmepumpe

Die alte Heiztechnik wurde durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt, die auf der Dachterrasse der Wohnung installiert wurde. Ergänzend wurde die komplette Verteilung und Steuerung der Heizungsanlage erneuert.

Neue Böden im gesamten Wohnbereich

Nach dem Rückbau der alten Bodenbeläge wurde ein neuer Estrich beziehungsweise eine Ausgleichsmasse aufgebracht. In den Wohnräumen wurde ein moderner Bodenbelag verlegt, in einem Raum entschied sich der Eigentümer für einen aufwendig geschliffenen Terrazzoboden.

Ergebnis der Kernsanierung

Nach rund 4 Monaten Bauzeit entstand aus der rund 110 m² großen, veralteten Dachgeschosswohnung ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause – mit neuer Haustechnik, zwei neuen Bädern und durchgehend neuen Böden und Oberflächen.