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Renovierung in Hannover
600 bis 900 € pro Quadratmeter – und woran Sie erkennen, dass Renovieren nicht mehr reicht
Renovierung, Sanierung oder Modernisierung?
Die drei Wörter werden austauschbar benutzt, meinen aber verschiedene Dinge – und der Unterschied entscheidet über den Preis.
Renovieren heißt Oberflächen auffrischen: streichen, tapezieren, Böden tauschen, Türblätter erneuern. Es wird nichts geöffnet und keine Leitung angefasst. Das ist die schnellste und günstigste Variante.
Sanieren heißt Schäden beseitigen: neue Elektrik, neue Leitungen, ein Bad, das nicht mehr dicht ist.
Modernisieren heißt den Standard heben: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, bessere Fenster, barrierefreies Bad.
Renovierung
600 – 900 €/m²
- Wände spachteln und streichen
- neue Böden
- Türen aufarbeiten
- 1 bis 3 Wochen
Renovierung mit Bad
ab 25.000 €
- Oberflächen komplett
- Bad neu
- 3 bis 5 Wochen
Wann Renovieren reicht – und wann nicht
Renovieren ist die richtige Wahl, wenn die Technik in Ordnung ist und nur die Optik nicht mehr stimmt. Das ist häufiger der Fall, als viele denken – etwa bei Wohnungen aus den Neunzigern oder bei einem Mieterwechsel.
Nicht ausreichend ist eine Renovierung, wenn:
- die Elektrik nur zwei Stromkreise hat oder Schutzleiter fehlen
- Wasserleitungen aus verzinktem Stahl oder Blei bestehen
- das Bad Feuchteschäden hat oder die Abdichtung fehlt
- sich hinter Tapeten oder Fußleisten Feuchtigkeit zeigt
- der Grundriss das eigentliche Problem ist
Der letzte Punkt ist der wichtigste: Frische Farbe an einer schlecht geschnittenen Wohnung ändert nichts. Dann führt der Weg über eine Sanierung oder Kernsanierung.
Wo bei einer Renovierung wirklich Geld liegt
- Untergrund. Alte Raufaser und Kleisterreste kosten mehr Zeit als der Anstrich selbst. Wände spachteln und schleifen ist der größte Posten.
- Bodenaufbau. Ein neuer Belag auf altem Untergrund hält nur, wenn der Untergrund eben ist. Ausgleichsmasse ist selten eingeplant und fast immer nötig.
- Türen. Neue Blätter in alte Zargen passen häufig nicht. Dann wird aus dem Türtausch ein Trockenbauthema.
- Leisten und Anschlüsse. Die Details bestimmen, ob es hinterher nach Handwerk oder nach Heimwerk aussieht.
Häufige Fragen
Was kostet eine Renovierung in Hannover?
Für eine reine Renovierung mit Wänden, Böden und Türen rechnen Sie mit 600 bis 900 € pro Quadratmeter. Bei 80 m² sind das 48.000 bis 72.000 €. Kommt ein neues Bad dazu, liegen Sie ab etwa 25.000 € für den Badbereich zusätzlich.
Was ist der Unterschied zwischen Renovierung und Sanierung?
Eine Renovierung frischt Oberflächen auf – streichen, Böden tauschen, Türen erneuern. Es wird nichts geöffnet. Eine Sanierung beseitigt Schäden und veraltete Technik, also neue Elektrik, neue Leitungen, ein dichtes Bad. Eine Modernisierung hebt zusätzlich den Standard, etwa mit Fußbodenheizung oder Wärmepumpe.
Wie lange dauert eine Renovierung?
Für eine 80-m²-Wohnung ein bis drei Wochen, wenn nur Oberflächen erneuert werden. Den größten Zeitanteil hat nicht der Anstrich, sondern die Vorbereitung: alte Tapeten entfernen, Wände spachteln und schleifen. Kommt ein Bad dazu, werden daraus drei bis fünf Wochen.
Woran erkenne ich, dass Renovieren nicht mehr reicht?
An fünf Anzeichen: Die Elektrik hat nur zwei Stromkreise oder es fehlen Schutzleiter, die Wasserleitungen bestehen aus verzinktem Stahl oder Blei, das Bad zeigt Feuchteschäden, hinter Tapeten oder Leisten sitzt Feuchtigkeit – oder der Grundriss ist das eigentliche Problem. In diesen Fällen verschiebt eine Renovierung das Problem nur.
Kann ich während der Renovierung wohnen bleiben?
Meist ja, mit Einschränkungen. Bei einer raumweisen Renovierung lässt sich der Ablauf so takten, dass immer ein Bereich nutzbar bleibt. Bei Bodenarbeiten in der ganzen Wohnung oder bei Staubarbeiten empfehlen wir, für einige Tage auszuweichen.
Wird eine Renovierung gefördert?
Nein. Renovierung im Sinne von Oberflächenerneuerung ist kein Fördertatbestand. Gefördert werden ausschließlich energetische Maßnahmen wie Fenster, Dämmung, Lüftung oder Heizung – und barrierefreie Umbauten. Sobald solche Arbeiten Teil des Projekts sind, prüfen wir die Förderfähigkeit mit.