Kernsanierung Altbauwohnung Hannover Südstadt – 100 qm komplett modernisiert

Diese Kernsanierung in Hannover Südstadt zeigt, wie eine Altbauwohnung vollständig modernisiert werden kann. Gerade in gefragten Lagen wie der Hannover Südstadt steigert eine Altbausanierung nachhaltig den Wohnkomfort und Immobilienwert.

Im Zuge der Altbausanierung wurden Elektrik, Steig- und Fallleitungen sowie das Badezimmer erneuert. Zudem haben wir eine Trockenbau-Fußbodenheizung mit 2,50cm Aufbauhöhe installiert. Durch abgehängte Decken mit LED-Spots, glatt gespachtelte Wände mit Glattvlies, neue Vinylböden und Hamburger Sockelleisten entstand wieder eine hochwertig aufgewertete Altbauwohnung in der Hannover Südstadt.

Als erfahrene Partner für Kern- und Altbausanierungen in Hannover übernehmen wir Planung und Umsetzung aller Gewerke aus einer Hand – Wir sanieren Hannover

Die rund 100 m² große Altbauwohnung in der Hannover Südstadt befand sich vor Beginn der Arbeiten in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders auffällig war die veraltete technische Ausstattung: Die Elektrik war noch zweiadrig ausgeführt und entsprach somit nicht mehr den heutigen Sicherheitsstandards. Auch die vorhandenen Wasserleitungen bestanden teilweise aus Blei und mussten aufgrund der aktuellen Trinkwasserverordnung vollständig erneuert werden.

Neben den technischen Mängeln zeigte sich auch im Innenausbau deutlicher Sanierungsbedarf. Unebene Böden, in die Jahre gekommene Oberflächen sowie eine insgesamt veraltete Raumwirkung machten eine umfassende Modernisierung erforderlich. Gleichzeitig war es dem Kunden wichtig, den typischen Altbaucharakter mit hohen Decken und klassischen Details zu erhalten.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde die komplette Wohnung technisch und optisch modernisiert. Die gesamte Elektrik wurde erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Dazu gehörte unter anderem die Installation moderner LED-Spots sowie durchdachter Beleuchtungslösungen, wie beispielsweise eine beleuchtete Schlüsselablage im Eingangsbereich.

Ein weiterer zentraler Bestandteil der Sanierung war das Badezimmer. Dieses wurde vollständig zurückgebaut und anschließend barrierefrei sowie altersgerecht neu aufgebaut. Dabei wurde besonderer Wert auf Funktionalität, Komfort und eine moderne Gestaltung gelegt.

Um ein einheitliches und hochwertiges Erscheinungsbild zu erzielen, wurden sämtliche Decken abgehängt und mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Die Wände wurden neu verputzt, verspachtelt und geschliffen, wodurch eine glatte und moderne Oberfläche entstand.

Fußbodenaufbau und Heizsystem

Ein besonderes Augenmerk lag auf dem neuen Heizsystem. Da sich unter der Wohnung ein unbeheizter Keller befindet, war der Boden zuvor dauerhaft kalt. Aus diesem Grund wurde eine moderne Fußbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Fußbodenheizung wurde mit einzelnen Raumthermostaten ausgestattet, sodass jeder Raum individuell gesteuert werden kann. Im Zuge dessen wurde der gesamte Bodenaufbau erneuert. Unebenheiten wurden mit Ausgleichsmasse ausgeglichen, bevor anschließend ein hochwertiger Vinylboden verlegt wurde.

Abgerundet wurde der Bodenbereich durch klassische Hamburger Sockelleisten, die optisch perfekt zum Altbaucharakter passen und gleichzeitig eine moderne Linienführung ermöglichen.

Aufbereitung von Türen und Details

Um den ursprünglichen Charakter der Altbauwohnung zu erhalten, wurden die bestehenden Türen nicht ersetzt, sondern aufwendig aufgearbeitet. Die Türen wurden geschliffen, gespachtelt und anschließend neu lackiert. Dadurch konnte der Altbaucharme bewahrt und gleichzeitig ein hochwertiges Gesamtbild geschaffen werden.

Diese Kombination aus Erhalt und Modernisierung ist ein entscheidender Faktor bei der Sanierung von Altbauwohnungen, da sie den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig den Wohnkomfort auf ein modernes Niveau hebt.

Ergebnis der Kernsanierung

Nach Abschluss der Arbeiten entstand eine vollständig modernisierte Altbauwohnung, die sowohl technisch als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertigem Innenausbau und erhaltenen Altbaudetails sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Durch die Kernsanierung wurde nicht nur der Wohnkomfort erheblich gesteigert, sondern auch der langfristige Wert der Immobilie nachhaltig erhöht. Gerade in gefragten Lagen wie der Hannover Südstadt ist eine fachgerecht durchgeführte Altbausanierung ein entscheidender Faktor für Werterhalt und Wertsteigerung.

Was kostete die Kernsanierung einer Altbauwohnung in der Hannover Südstadt?

Die Kosten für eine Kernsanierung in Hannover hängen stark vom Zustand der Immobilie und dem gewünschten Ausstattungsniveau ab. In diesem Projekt lagen die Kosten bei rund 130.000 EUR und entsprechen damit einer hochwertigen Ausführung. Faktoren wie Grundrissänderungen, technische Erneuerungen und individuelle Ausstattungswünsche haben dabei einen erheblichen Einfluss auf den Gesamtpreis. Anbei haben wir Ihnen eine Kostenübersicht mit den Preisen der einzelnen Maßnahmen aufgeführt.