Wohnungssanierung Hannover
Eine Wohnungssanierung in Hannover ist der schnellste Weg, aus einer in die Jahre gekommenen Altbauwohnung wieder eine gut vermietbare oder komfortabel bewohnbare Wohnung zu machen.
Wir sanieren Wohnungen in Hannover komplett: Elektrik, Sanitär, Bäder, Böden, Wände und auf Wunsch den Grundriss – als Generalunternehmer mit Festpreis. Besonders häufig arbeiten wir für Eigentümer, die eine Wohnung gerade gekauft haben und vor der Vermietung sanieren.
Kostenloser Vor-Ort-Termin in Hannover und Umgebung.
Typische Ausgangslage
Die meisten Wohnungen, die wir übernehmen, haben denselben Zustand: Der letzte größere Eingriff liegt 30 bis 50 Jahre zurück.
- Elektroleitungen ohne Schutzleiter, zu wenige Steckdosen, alter Sicherungskasten
- Bad und Gäste-WC im Originalzustand, oft mit Badewanne statt Dusche
- Dielen oder Teppich auf altem Estrich, Türen und Zargen abgenutzt
- Küche abgetrennt, obwohl ein offener Wohnbereich möglich wäre
Was eine Wohnungssanierung in Hannover kostet
Kostenrahmen Altbauwohnung (ca. 76 m²)
| Umfang | Gesamtkosten | je m² |
|---|---|---|
| Einfache Ausstattung | 54.000 – 84.000 € | ca. 700 – 1.100 € |
| Mittlere Ausstattung | 72.000 – 108.000 € | ca. 950 – 1.400 € |
| Hochwertige Ausstattung | 98.500 – 145.000 € | ca. 1.300 – 1.900 € |
Richtwerte inkl. MwSt. Wird nur ein Teil saniert – etwa nur Bad und Elektrik – liegen die Kosten entsprechend darunter. Ein Bad allein kostet je nach Ausstattung 19.000 bis 42.500 Euro.
Vermieten: Was sich rechnet
Bei Mietwohnungen zählt nicht die teuerste Ausstattung, sondern die richtige. Eine bodengleiche Dusche, ausreichend Steckdosen und ein pflegeleichter Boden bringen mehr als hochwertige Armaturen. Welche Kosten Sie als Modernisierung auf die Miete umlegen dürfen, steht im Ratgeber Wohnung sanieren in Hannover.
Ablauf
- Vor-Ort-Termin: Wir sehen uns die Wohnung an und nehmen den Bestand auf.
- Angebot mit Festpreis: Alle Gewerke einzeln aufgeschlüsselt, mit Zeitplan.
- Ausführung: Alle Handwerker kommen von uns, ein Ansprechpartner für Sie.
- Übergabe: Gemeinsame Abnahme, Dokumentation, Gewährleistung.
Häufige Fragen
Wie lange dauert eine Wohnungssanierung?
Eine leerstehende Wohnung sanieren wir üblicherweise in acht bis zwölf Wochen. Wird nur ein Bad erneuert, sind es zwei bis drei Wochen.
Was kostet die Sanierung einer Altbauwohnung in Hannover?
Bei rund 76 Quadratmetern liegen die Kosten je nach Ausstattung zwischen 54.000 und 145.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, also etwa 700 bis 1.900 Euro pro Quadratmeter.
Können Sie auch nur einzelne Räume sanieren?
Ja. Viele Aufträge umfassen nur Bad und Elektrik oder nur die Böden. Wir kalkulieren jeden Bereich einzeln, damit Sie entscheiden können, was jetzt gemacht wird und was später.
Dürfen Modernisierungskosten auf die Miete umgelegt werden?
Bei einer Modernisierung im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs können jährlich acht Prozent der aufgewendeten Kosten auf die Jahresmiete umgelegt werden. Reine Instandhaltung fällt nicht darunter. Wir weisen die Positionen im Angebot getrennt aus.
Arbeiten Sie auch für Kapitalanleger mit mehreren Wohnungen?
Ja. Bei mehreren Einheiten planen wir die Sanierung im Takt, sodass Handwerker und Material durchlaufen – das senkt die Kosten je Wohnung spürbar.
Wohnungssanierung anfragen
Schreiben Sie kurz, um welches Gebäude es geht – Baujahr, Größe und was Sie vorhaben. Wir melden uns mit den nächsten Schritten und dem Eigenanteil.
WIR SANIEREN Hannover
Adresse
Kopernikusstraße 7b in 30167 Hannover
Telefon
info@kernsanierung-hannover.de